莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
租凭和租赁的区别 租赁形式有哪些
2019/10/19   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

大家都知道租赁这个问题吧,而且现在有很多不同的租赁方式,比如说租房啊或者是租车以及租衣服等等。但是很多消费者们对于租凭和租赁的区别是不太了解的,不知道大家对这些内容是否了解呢。租赁形式有哪些呢,市场上的租赁形式也有很多方面的,来看看这些具体的租赁小常识,可以有一定参考。

ChCE4FqrdBaITQs5AADE2JBYc6QABAIVALLlZkAAMTw527.jpg

租凭和租赁的区别

租凭:是租赁的错误写法,这个词不存在。租赁:是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

ChCE4luBpduIA13QAAEBHGEkIv0ABFF7QEDaN4AAQE0934.jpg

租赁形式有哪些

租赁形式:融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式。

1、融资租赁

又称金融租赁。指租赁的当事人约定,由出租人根据承租人的决定,向承租人选出定的第三者(供货人)购买承租人选出定的设备,以承租人支付租金为条件,将该物件的使用权转让给承租人,并在一个不间断的长期租赁期间内,出租人通过收取租金的方式,收回全部或大部分投资。

出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人。

融资租赁业务是现代租赁业的代表,成为成熟市场国家重资产行业的重要融资工具之一。根据国际会计准则定义,一项融资租赁交易指的是出租人将随附于某一项资产所有权的全部风险与报酬都实质性的转移给承租人的租赁交易。

融资租赁的两大典型特征为:租赁资产的所有权与使用权分离;融资与融物相结合。

2、经营性租赁

经营性租赁是指一种短期租赁形式,是指出租人向承租人短期出租设备,并提供设备保养服务,租赁合同可中途解约,出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。

在融资租赁发展基础上,经营性租赁是租赁行业的重要交易方式创新。与融资租赁不同,经营性租赁仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

由于资产相关的收益和风险没有实现完全转移,故经营性租赁没有进入出租方的资产负债表,具有表外融资的灵活优势。

上述介绍了租凭和租赁的区别是什么,正确的理解是租赁,是在约定时间内出租人把资产使用权承租给别人的一种形式,可以获取租金的一种行为。租赁形式有哪些呢,比如说经营性的租赁啊还有一种融资形式的租赁,都是比较常见的租赁形式,大家可以多对这些内容进行了解和分析。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
鹏泉街道办事处新规划!西峪村城中村改造
·
公园道壹品小三居——私享一站式教育
·
这个周末去哪? 恒大名都邀您一起烘焙周
·
中洋和天下活出精彩,房子也能彰显主人气
·
滨河学府趣味串珠DIY——串起幸福与美
·
玉龙湾10月17日工程进度 项目顺利建
·
高新区鹏泉街道新规划 南北连河棚户区改
·
新规划!汶河名郡23#楼建设用地规划许
·
济南市口镇23、36、37街区控制性详
·
龙厢首府 城市央芯 引领不凡 一生只此
·
10月20日土拍进入倒计时,全城瞩目!
·
中洋悦澜府@莱芜人 10月20号看水木
·
方下镇8个村贴出新征地公告,重工落户莱
·
绿水华亭 10月最新工程进度,不负期待
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
你误会物业了!九成业主都会进入的5大误
·
网签了房子还不算购房者的 这是为什么?
·
新房签约时明确物业管理事项
·
全款买房流程很简单 按顺序做这几步就够
·
买房签约后就大功告成吗?若忽略这3件事
·
如何准确的评估自己的购房能力?这很有必
·
参观样板间时要注意哪些细节?你注意过吗
·
异地买房需要注意什么购房政策?
·
办理抵押贷款需要注意什么?
·
十年卖房经验朋友:打死也不能买这些特价
·
该如何判断小区环境的好坏?看完你就懂了
·
精装房收房验房的时需要注意什么?
·
商品房合同备案很重要 流程简单轻松搞定
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 24彩票香港分分彩 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号
 
网站地图 24彩票香港分分彩 24彩票QQ分分彩 7070彩票上海时时乐
菲律宾太阳城开户 进入申博138 菲律宾申博龙虎 申博管理登入
恒彩安全吗直营网 八八彩票代理最占成 彩球 银河娱乐网站
24彩票广西快3 7070彩票北京赛车pk10 7070彩票广西快十 7070彩票加拿大3.5分
24彩票上海快三 7070彩票江苏快3 24彩票安徽快三 7070彩票北京时时彩
8DCS.COM 4444XSB.COM XSB234.COM 1112898.COM 1555DZ.COM
S618H.COM XSB4444.COM 176sun.com 304psb.com 0888tyc.com
67ib.com 548XTD.COM 638PT.COM 179sj.com 698XTD.COM
698XTD.COM 758sj.com 8AKS.COM 18888shenbo.com 28csb.com