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土拍直击!单价392万元/亩,香山明郡置业有限公司4.5亿元竞得【莱高2019-3】地块
2019/12/9   来源:莱芜房地产网
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今年的第二场土拍于今天九点三十终于落下帷幕,本次济南市自然资源和规划局共26宗地块出让,其中唯一一块住宅用地由济南香山明郡置业有限公司以楼面价1961元/㎡,单价约392万元/亩,总价4.5亿元的价格拍下。该地块位于高新区大桥路以东,永兴街以北,建筑密度要求≤25%,绿化率不得低于35%。

微信截图_20191209100643.jpg

宗地信息:

宗地编号:2019TDGPLGX0156

宗地名称:莱高2019-3号

位置:莱芜高新区大桥路以东、永兴街以北

年限:居住70、商业40

竞买申请起止时间:2019-11-28 09:00至2019-12-06 16:00

挂牌起止时间:2019-11-28 09:00至2019-12-09 09:30

起始价:45,000万元

面积:76502㎡

楼面价:1961元/㎡   单价:392万元/亩

保证金截止时间:2019-12-06 16:00

保证金:人民币:玖千万元整(90,000,000元)

竞得人:香山明郡置业有限公司

微信截图_20191209143532.png

规划指标:

土地用途:商业、住宅用地

地上容积率2.0≤地上容积率≤3.0

建筑密度: ≤建筑密度≤25

绿化率:35≤绿化率≤

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从图上看,该地块位于大桥路以东,永兴街以北地块,东邻香山路,位于福莱德公馆项目以南,周围有望族公馆、博雅新苑、世纪城、御璟花园等小区,生活配置已经基本成熟;东邻莱芜市新起点高级中学和世纪城小学,这个位置可以说非常优秀了,据济南市自然资源和规划局的最新消息,该地块北还将规划一所九年一贯制学校,共包含63个班,其中小学35个班,初中28个班,再加上项目向东是山东财经大学、莱芜一中,教育资源可以说非常占据优势了。

从最近的土拍趋势看来,上一次的土拍地块之一的【莱高2018-7】地块也位于此次土拍地块南向,由此可见,莱芜高新区向北发展的趋势已经势不可挡,相对的,该地块附近的房价照目前来说是不太可能有下降的空间了,联系小编,获取最新楼盘信息。

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